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再鬧烏龍?兩份數據中無錫房價漲幅相差10多倍
www.efw.cn 時間：2016-9-1 16:43:44 出處：無錫e房網 閱讀：2205次
核心提示：中國指數研究院在8月31日晚發佈瞭8月無錫百城房價數據之後，今天（9.1）上午,無錫產監處也發佈瞭8月無錫樓市成交數據報告，報告顯示無錫8月成交均價為9198元/平方米，環比增長0.63%。
值得一提的是，中國指數研究院在8月31日晚發佈瞭8月無錫百城房價數據之後，今天（9.1）上午,無錫產監處也發佈瞭8月無錫樓市成交數據報告，這份數據報告提出，8月商品房新增供應量大幅增長，市場成交量創歷史同期新高，商品住宅均價小幅增長。
商品住宅均價小幅增長是有多小幅？這份數據顯示，8月無錫商品住宅成交面積98.21萬平方米，同比增長106.32%，環比增長45.78%，成交均價為9198元/平方米，環比增長0.63%。與中國指數研究院發佈的房價漲幅6.76%相比，漲幅比例相差瞭10倍多，與中國指數研究院發佈的房價9743元/平方米相比，房價水平相差瞭545元/㎡。
據瞭解，無錫產監處數據與中國百城房價指數數據相差這麼大已經不是次瞭。中國百城房價指數數據顯示，5月無錫房價漲幅升至全省之首，達4.06%，位居全國第三，而當時產監處數據顯示成交均價環比微降0.12%，一漲一跌，讓購房者直呼看不懂。
其實之所以出現這麼大的差距，主要在於無錫產監處數據顯示的是成交均價，計算方法就是當月無錫商品住宅的成交總金額除於成交總面積。就以8月為例，8月份無錫商品住宅成交面積0中，成交均價萬元以上的樓盤僅有3個， 8 字頭樓盤2個， 7 字頭樓盤3個， 5 字頭、 4 字頭樓盤各1個。可以很明顯地看到，購房者還是普遍青睞於購買中低價位的樓盤。
甚至最讓人驚訝的，分別位居排行榜上第二和第五位的紅豆清華苑及塞納公館禦瓏灣的成交均價為5607元/㎡、4000元/㎡，在號稱房價暴漲月的8月裡，這個房價水平是相當的低的，正是這樣的樓盤以低價吸引瞭眾多購房者買房，從而降低瞭產監處數據中無錫的成交均價。
（責任編輯：吳松偉）
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